固定資産税評価額 其の三 固定資産税計算への適用
固定資産税評価額は、各種税金を計算する時に用いられますが、それぞれの税金計算への適用の方法はもちろん様々です。ここでは、ズバリ固定資産税と、わたしたちが知りたい相続税に絞ってみて参りましょう。
まず、コテーシサンゼー。こちらは、毎年元旦時点の「登記簿」に記載された土地・家屋に対して課せられるモノで、「課税標準×税率」で計算されます。「税率」は、1.4%が標準。自治体の裁量で引き上げることができますが2.1%が上限。で、「課税標準」に関わってくるのが固定資産税評価額です。土地に関しては、敷地面積が200平米を基準に、一般 / 小規模住宅用地に大別されますが、一般住宅用地ですと「固定資産税評価額の三分の一」、小規模住宅用地ですとさらに半分、すなわり「固定資産税評価額の六分の一」となるワケです。
宅地以外の土地・家屋物件は、固定資産税評価額がそのまま適用されますが、細かくみると物件のタイプや市町村に応じて、減額措置は様々、全てを紹介することはできません。例えば、新築ですと免除期間が据えられたり、他にも商業地・住宅地・農業地に応じて、「固定資産税評価額×税率」にさらに様々な負担調整が図られることになります。この点については、ここで申し上げるよりも、お住まいの自治体の税務課などで情報を入手するのか一番テットリバヤイといえましょう。
ではではお待ちかね、相続税と固定資産税評価額との関係について、次にみていきましょう。